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“2016年”房屋裝修施工結(jié)算

來源:http://shdongxi.com ?? 發(fā)布時間:2016-01-03 ?? 作者:洛陽千島裝飾公司

  猴年過后對于裝修來說,我們更加注重的就是室內(nèi)設(shè)計(jì)方面的講究了,裝飾公司小編帶您走進(jìn)裝修結(jié)算應(yīng)遵循的幾大基本原則:

  首先對于裝修結(jié)算這個概念來說,在這里新房裝修的結(jié)算是指裝修完工后在預(yù)算的基礎(chǔ)上,根據(jù)裝修過程中的實(shí)際情況,如裝修過程中由于某些原因更改設(shè)計(jì)或更改與增減裝修等,由業(yè)主與裝修公司進(jìn)行后清算。

  (l)新房裝修對施工過程中意外引起的變更要加以確定。在實(shí)際施工過程中,常常會出現(xiàn)諸如現(xiàn)場停電停水、搶工程搶時間、清運(yùn)垃圾等情況,這些費(fèi)用實(shí)際由哪方承擔(dān)都不合適,因此好將其列入決算,通過雙方共同協(xié)商加以解決。

  以上都是在新房裝修過程中實(shí)際存在的一些問題,在終決算時甲乙雙方共同處理這些問題,既能避免浪費(fèi),又可妥善解決雙方分歧,平息爭議與矛盾。此外,在新房裝修決算中還應(yīng)注意一些裝修施工中經(jīng)常容易出現(xiàn)的問題,如忽視施工中的原始記錄,由于施工中經(jīng)常會出現(xiàn)一些意料不到的問題,對這些問題好當(dāng)時就詳細(xì)記錄下其中原因,以備結(jié)算時分清責(zé)任,避免爭議。再如新房裝修施工中的模糊認(rèn)識,雙方好能在認(rèn)識上達(dá)成統(tǒng)一,不要各執(zhí)己見。另外,由于國家定額結(jié)算、市場議價結(jié)算和包干結(jié)算三種結(jié)算方式還存在不少差異,因此,在沒有達(dá)成共識之前就急于施工,很容易導(dǎo)致雙方發(fā)生矛盾和糾紛。

  (2)對工程量的確定。在新房裝修過程中,工程設(shè)計(jì)變更是常有的事,業(yè)主很有可能會出于某些想法而增減裝修的項(xiàng)目,這必然也會引起費(fèi)用上的變更,因此在決算中要對實(shí)際工程量進(jìn)行確認(rèn)。

  (3)對材料質(zhì)量的認(rèn)定。在新房裝修過程中,常有主要材料由其他材料代替、材料數(shù)量發(fā)生變動等情況,這些也都應(yīng)納入工程決算中,以便對費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

  (4)對原預(yù)算書中項(xiàng)目的確定。這主要是囚為在新房裝修過程中由于種種原囚,如實(shí)際工程量的縮減或增添、材料市場價格的浮動等都會使原定預(yù)算出現(xiàn)變化,因此在整個新房裝修工程完畢后好由雙方共同協(xié)商,對這些增減項(xiàng)目在決算書中予以后的確定。

  相比之下,在每個需要或者正在進(jìn)行裝修的業(yè)主來說,合理的結(jié)算就要以完善的項(xiàng)目確認(rèn)單、材料確認(rèn)單、設(shè)計(jì)變更、施工變更等為依據(jù),只有通過雙方都同意了之后,那么這個裝修才會更加完美,裝修并不麻煩,麻煩的是找對施工隊(duì)伍。

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